🔝 Реализуем вашу квартиру, дом или земельный участок по выгодной цене в соответствии с рыночной стоимостью и спросом на подобные объекты в городах КМВ: Железноводск. Пятигорск. Ессентуки. Кисловодск. Минеральные Воды.
🔝 Присутствие Риелтора-Юриста на всех просмотрах недвижимости потенциальными покупателями. ❗ Это исключит визиты мошенников, зевак и сомнительных личностей в ваш дом.
- Перед сделкой составим грамотный предварительный договор задатка. ❗ Учтем все детали и подробно опишем порядок расчётов, их сроки и ответственность каждой из сторон.
📁 Соберём пакет документов для получения разрешения органов опеки и попечительства на продажу долей несовершеннолетних. Подберём альтернативный вариант для покупки, если это необходимо.
🔝 Организуем сделку у нотариуса, в банке или МФЦ. Обеспечим безопасность и законность расчётов (наличные, аккредитив, СБР). Минимизируем налоговую нагрузку. Составим акт приёма-передачи недвижимости от продавца к покупателю.
📌 ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ
🔝 Подберем объект недвижимости по заданным параметрам. Составим предварительный договор в соответствии с условиями приобретения (ипотека, субсидия, маткапитал, сертификаты и т. д.)
🔝 Поможем исключить риски, связанные с наличием: скрытых собственников, банкротством продавца, наличием исполнительных производств в ФССП, долговой нагрузкой по кредитным обязательствам которая может повлечь банкротство продавца в будущем, наличие бывших супругов, провопритязаний третьих лиц.
🔝 Проверим расчеты Продавца за приобретение недвижимости по предыдущему ДКП. Установим правомочность продавца и его представителей на отторжение недвижимости.
🔝 Опытные юристы проанализируют историю перехода права по предыдущим сделкам на признанием ее в суде оспоримой или ничтожной. А также установят наличие/отсутствие лиц имеющих право пожизненного проживания в приобретаемом жилом помещении.
🔝 Кадастровый инженер обследует соответствие объекта первичной технической документации БТИ (перепланировка, реконструкция, перенос "мокрых зон", инженерных сетей и т. д.)
🔝 Проконтролируем отсутствие задолженности за коммунальные услуги и целостность пломб госповерителя и ресурсоснабжающих организаций на приборах учета. С документальным подтверждением.
🔝 Пообщаемся за вас с соседями, старшим по дому, по подъезду, участковым для выявления информации которая может быть умышлена скрыта недобросовестным продавцом или предыдущими собственниками.
🔝 Организуем сделку у нотариуса. Составим акт приёма-передачи недвижимости от продавца к покупателю.
📌 Ну а в случае если Вы уже выбрали объект и уверенны в его чистоте на 99 %. Отлично! Мы поможем Вам не тратить время на очереди в МФЦ, составление договоров, расписок и т. д. Подготовим всё за Вас.
📚 опыт работы с 2008 года. Сотрудничаем и регулярно консультируемся с опытными юристами, адвокатами, коллегами (риелторами), нотариусами, регистраторами, кадастровыми инженерами, специалистами по банкротству и другими экспертами. ☝ Звоните.